1/3住戶是公教人員的雲林縣「斗六漢記公園市」社區,今年6月社區內的千坪公園、活動中心、車道等公設遭以1188萬元法拍,原因是股東之一的張某因債務遭法拍房地產,上述公設位於其所有的農地上。社區主委李振哲表示,住戶當年購房金額涵蓋公共設施,住戶將據理力爭。

1995年興建的斗六漢記公園市標榜有千坪公園綠地、大型活動中心,是當年斗六市熱門建案之一。

漢記建設股東之一的張某因債務遭查封不動產,登記於張某名下漢記公園市的公園綠地、活動中心、部分車道等農地,20多年前也遭查封。

據了解,農地買賣原本僅限農民身分,漢記住戶以為有轉圜的時間與空間;但是《農發條例》修正之後,開放任何自然人可以購買,本案今年已遭法拍賣出,範圍涵蓋人行道、行道樹、涼亭、遊戲場設施、遊戲器材、綠地等。

社區管委會主委、前國小校長李振哲說,活動中心、公園雖非位於建地,但購屋契約載明上述項目是公共設施,房價包括公共設施開發建設費用。

李振哲指出,建商漢記公司與張姓股東(地主)當年唯恐口說無憑,曾簽訂一紙證明書,承諾所有住戶永久免費使用活動中心及公園,待法規鬆綁後過戶給社區管理委員會;24年來活動中心的地價稅、房屋稅均由社區管理委員會繳納。

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