根據一項調查顯示,最近4個月(6月至9月)新屋成交平均房價每平方公尺已超過1萬元(人民幣,下同),此舉意味著大陸房價開始邁入萬元級。屬於萬元級房價的地級市共有40個,三亞、珠海與蘇州等三地名列前3名。其中三亞的平均房價逾3萬元,是唯一跨過3萬大關的地級市。

《第一財經日報》報導,易居房地產研究院最近發布一份報告顯示,根據國家統計局公布數據推算,今年6月至9月,全大陸新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上的水準,分別為每平方公尺1萬113元、1萬263元、1萬540元和1萬191元。此舉正意味著房價邁入萬元時代。

外地買房 青睞旅遊城市

根據調查發現,共有40個地級市的平均單價超過萬元大關,其中,三亞、珠海和蘇州名列前3名。從區域分布來看,主要集中在浙江、江蘇、福建、廣東和河北5省,東部沿海佔據絕大多數。此外,中西部也有3市入列,分別是大理、蕪湖和洛陽。

中原地產首席市場分析師張大偉表示,高房價普通地級市主要集中在東南沿海地區和環京區域,尤其是在浙江、江蘇、福建等地,高房價城市連片存在。另外,旅遊城市的房價也比較高。

三亞是唯一一個平均單價超過(每平方公尺)3萬元的普通地級市。張大偉認為,三亞是全大陸少有的熱帶海濱旅遊城市,中高端的海景房很多都是外地人買走的。

珠海宜居 蘇州連結上海

在三亞之後,有4個城市平均單價超過了2萬元,分別是珠海、蘇州、溫州和東莞。這四個城市來自大陸經濟最為發達的長三角和珠三角。其中,珠海以每平方公尺2萬3628元的價格位居普通地級市第二。

廣東省房協專家委員龍斌表示,珠海以前的房價就不便宜,曾一度超過廣州。珠海房價高有多個因素,珠海的市場與三亞有類似之處,也是旅遊城市,環境資源獨特,宜居因素突出。同時,珠海的經濟實力也很強,這些年第三產業、高新產業發展很不錯。

蘇州高房價主要與當地發達的城市經濟緊密相關。由於靠近上海的蘇南地區憑藉外向型產業快速發展,蘇州通過與上海分工合作,工業經濟高速發展,成為全大陸工業產值最大的城市。

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