內政部次長花敬群30日坦承房市炒作現象「真的有發生」,他表示,房市調控有三大政策工具,選擇性信用管制、租稅調整和限購令,但現階段應以「降溫穩定」為主,而不是打趴房市。

花敬群昨天上午出席「台北市大安區嘉興街公辦都市更新案」簽約典禮,會後受訪時拋出,中國大陸的限購令打房措施,引發外界嘩然。晚間他接受本報採訪時強調「現階段不會用限購令這麼強烈的政策工具」。

盤點房市調控政策工具,花敬群指出,有不同程度的做法,央行的選擇性信用管制力道相對溫和,財政部的租稅調整是力道更強工具,而內政部若祭出類似中國大陸「限購令」的行政管制,會是非常強的力道。

他說,現階段房市政策對應大致可分為上述三層級,面對現在市場炒作風氣、漲價情況,該用什麼工具,「方法與目的要成比例」。行政院會跟各部會開會,開完會有什麼樣的作為,最後由行政院決定。

此外,對於預售屋炒作亂象頻傳,花敬群也說,最近有些個案狀況「讓國人憤怒了」,不排除由中央帶隊,進行更大規模的聯合稽查。 花敬群分析,近期房價上漲因素多元,資金是最主要力道,如今又是低利環境,中南部有些地方基期較低,加上產業進駐等實質需求,都是造成房價上漲的原因。他坦言,炒作現象「真的有發生」。

至於政府要採取怎樣立場,花敬群強調,現階段對房市調控以「降溫穩定」,才是真正該有的基本立場,而不是打房。他也說,把房市打趴,其實是有點不理性的觀點。

花敬群說,內政部在市場交易行為管理上確實可以加重,除了稽查作為,內政部沒有放棄過實價登錄修法,行政院長蘇貞昌已宣布實價登錄2.0修法草案會在三個月內送立院審議,最近社會大眾支持度也夠高,內政部後續會持續向立法院、地方政府溝通說明。

至於實價登錄2.0修法要揭露到每個門牌的售價,影響個資等問題,花敬群認為,其實不會涉及個資,就算預售屋揭露,也可以做必要調整,不是非得30天全都露,揭露方式有討論空間,「但至少要進步,要比現在更好」。

花敬群補充,其實已有房仲公司推出實價登錄3.0,據他了解,應該有超過20萬筆資料已經完全門牌揭露公開,似乎也沒有看到任何爭議,如個資爭議等;從過去數年累積的經驗來看,實價登錄2.0的推動是健全市場必要的,也是社會所期待。

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