台灣購屋市場動向,第一線的代銷業者嗅覺最靈敏,全台銷售量達千億元的代銷龍頭甲山林,洞見全球印鈔,QE無上限,掀起新一輪通貨膨脹,將會推升資產價值。加上疫情後,台商生產秩序重組,資金陸續回流台灣的置產需求,甲山林機構深諳「市中心水岸是硬價值!」,積極布局板橋江翠水岸第一排土地,今年攜手立信機構,在江翠重劃區最精華的CDEFF區,推出「甲山林帝景系列」,半年內豪推140億板橋河景宅「帝景1、2、3、5號」,戶戶無敵河景View加上優異的產品規劃,制霸板橋水岸天際地標,不但虜獲疫情突發下滯留的台商與華僑買盤,連北市高端置產換屋客也搶進。

「第一次來江翠看到水岸view的台北市區客,都會被震撼。除了美之外,懂地產的客戶,還看到了價值。」愛山林建設總經理張境在進一步分析,這波買氣爆衝關鍵在於「高資產客出手很快!」,特別意識到水岸第一排,蓋一戶少一戶,非常搶手且稀有,現在不買,只能等到有人出讓時,才可以收藏。

甲山林帝景系列目前已推出到「帝景5號」,坪數首度降低到26坪起跳,連小坪數都有河景,瞬間又爆出一波搶購熱。現場銷售人員分析,江子翠站離台北市只有一站捷運距離,擁有大漢溪,新店溪,淡水河三江交會,過去一條基隆河可以創造大直水岸豪宅每坪250萬元的地位,那麼三江匯聚能創造出多高的水岸價值,充滿想像空間!目前,江翠重劃「非」水岸第一排的行情,新推案約在58萬價。而「甲山林帝景系列」是「正江翠水岸第一排」,SRC鋼骨制震結構,規劃有泳池休閒會所。置產水岸宅的高端客層有信心,覺得區域成熟後,勢必超越新板8、9字頭。

無論從大環境,後疫情時代經濟復甦觀點,或是美中對抗局勢下台商的置產布局,以及雙北客層自助換屋的剛需需求,甲山林看準房地產成高資產族的資金避風港,並且能發揮資產增值的聚寶盆效應,預備逐年增高建築開發占比,預估四年目標要將翻轉目前建築代銷3比7的比例,達到建築7,代銷3的轉型。

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