螞蟻集團將IPO即在杭州興建新總部消息一度造成杭州房市火熱。圖為杭州市民參觀建案模型。(新華社資料照片)
螞蟻集團將IPO即在杭州興建新總部消息一度造成杭州房市火熱。圖為杭州市民參觀建案模型。(新華社資料照片)

「成也螞蟻,敗也螞蟻。」這句話讓螞蟻集團的員工們感受最深。在螞蟻集團首次公開發行(IPO)還沒被暫緩之前,杭州的房價早就因螞蟻集團要掛牌而一飛沖天,曾有間中古屋在短短4個月漲了80萬元(人民幣,下同),如今螞蟻IPO被推遲,杭州的房價立刻現世報應聲下跌,成了最大的泡沫。

根據陸媒報導,隨著今年7月螞蟻啟動上市程序,確定新總部將落腳杭州之江度假區後,周圍地區瞬間炙手可熱,一點就燃,炒房客直接放話,「做不了螞蟻的員工,可以選擇做螞蟻的房東」。

預期心理 價格追北上深

根據鏈家的數據顯示,之江10月中古屋掛牌均價較9月上漲了12.4%,部分房源掛牌價甚至直接奔著「北上深」的方向上漲,一間掛牌價本在900萬元的房子,直接漲了80萬元。這是因為螞蟻集團IPO將成功掛牌的預期,導致杭州房價的飆升。

這2年杭州的房價一直上漲,且杭州房市一直很會借力使力。自2010年調控以來,杭州房價一直處於陰跌階段,直到舉辦G20峰會那一年,迎來了轉捩點,年度漲幅達到了14.6%,未來科技城的阿里概念,除了讓中古屋漲了20%以外,一些熱門建案還上演了無數次萬人搖號搶買房的盛況。

投資者潰逃 前景不明

螞蟻將在杭州蓋新總部,更是讓當地房價漲到最高點,可是好景不常,螞蟻集團的IPO被大陸中央高層打槍暫緩後,杭州房價直接被打入冷宮。

隨著這次螞蟻IPO的推遲,不僅讓阿里巴巴股價遭遇罕見重挫,對於之江地區的房子也是一盆冷水從天降。據悉,有不少在高檔搶進杭州的投資客連夜取消意向金。

根據鏈家最新的數據顯示,在剛剛過去的這一周,之江的中古屋掛牌均價比上月微降了0.1%,而成交均價則較前一周大降了5.2%!沒有了螞蟻上市造富,目前的之江板塊暫時失去了高房價的支撐。回顧2010年的時候,杭州的新屋均價一度高居全大陸第一,連北京、上海都只能對這個城市抬頭仰望。隨後,杭州房價在經過一連串的打壓後,一度受到重創。

後來在調控放鬆後,加上G20峰會舉行等利多加持,讓杭州房價有了逆轉的機會。最近螞蟻集團的掛牌,更是刺激杭州房價的飆漲。

不料一場夢一場空,螞蟻集團IPO被推遲,讓杭州房價空歡喜,投資者也開始斷頭殺出,究竟衝擊多大,仍有待觀察。

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