大陸建商為了擠進排行榜單內,贏得消費者與金融機構的信賴,可說無所不用其極,不但業績會灌水做假,還會花錢買榜單,這種亂象在業界行之有年,早就是公開的祕密,但是有關單位很難進行有效的控管。專家建議成立第三方監管機構,並且對造假建商直接移送稅務機關查核,殺雞儆猴,遏阻不實榜單的氾濫。

新華社報導,花錢買排名已成為房地產行業內公開的祕密。朗詩集團董事長田明表示,為了實現年度銷售規模,一些建商讓總包單位、銷售代理公司、合作單位等假簽約,有的甚至還直接花錢提高名次。房產排行榜亂象已困擾行業多年,虛假的數據不僅誤導廣大購屋者,更容易給金融機構和決策部門提供錯誤信號,不利於穩房價、穩預期。

目前,房地產行業比較知名的榜單,分別由易居企業集團下屬的克而瑞研究中心、上海易居地產研究院、中國指數研究院、億瀚智庫等協力廠商機構發布,但這些機構的數據仍有部分不實。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,不少金融機構,只對建商100強或50強發放貸款。如果不在榜單之上,企業利率成本可能就要上升,甚至無法得到融資。

中原地產首席分析師張大偉表示,排名是房地產企業最好的廣告。不管是建商引入合作機構,還是地方政府土地出讓或項目招商引資,都會看重排行榜。當前房地產行業普遍面臨著融資難題,不少中小建商存在一定程度的兌付危機。倘若資金鏈緊張的中小企業依靠買假排名包裝融資,很容易引發金融風險。

有專家建議,應加大對造假房地產企業和榜單發布單位的處罰,同時將榜單可直接掛鉤稅務部門,由各地稅務部門按榜單數據調查房地產企業繳納稅收。

#榜單 #行業 #企業 #機構 #排名