針對長租公寓問題,大陸多地發文規範住房租賃企業經營行為。(新華社資料照片)
針對長租公寓問題,大陸多地發文規範住房租賃企業經營行為。(新華社資料照片)

大陸各地搶房、炒房景象再現,多地出招整治房市亂象。炒房到了什麼地步?一個名額可以炒到30萬元(人民幣,下同)。近日,深圳新建案炒作問題再度引發關注,「買到就賺500萬,等於彩票中頭獎,這就是深圳的全民狂歡。」中新網報導,11月以來,深圳、合肥、乳山、浙江及下屬多個地級市均公布了規範房市的政策。

據陸媒報導,日前,深圳「網紅」建案華潤城潤璽一期公布了認購方案,由於方案明確優先無房人士認購,不少購房者以30萬元的金額四處收購名額,只要該名額搖中號便立即付款,甚至手持10至15個名額入場。為了抬高銷售價格,有開發商還新增了「裝修費」等名目,收取「喝茶費」。

深圳祭建案交易規範

華潤城潤璽一期銷售中心第一天就有1.3萬人提交資料,按照無房優先和積分排序的規則,如此「人山人海」的競爭下,無房的投資人劉力(化名)和家屬連續8年的社保繳納記錄,連入圍搖號的資格都不一定有。

由於新房限價政策,深圳新屋、中古屋的價格倒掛現象嚴重,熱門建案炒作之風相當明顯。11月20日,深圳祭出一項措施規範熱門建案的交易秩序,即深圳官方APP「I深圳」上線購房誠意登記功能。購房者應該瞭解房地產調控政策,如實申報購房誠意登記資訊,對所提交材料的真實性負責。若是違法政策,則需要承擔三個後果。第一、計入誠信檔案,由相關部門予以聯合懲戒。第二、3年內無權使用購房誠意登記系統。第三、交給開發商的保證金或定金,可能會被開發商沒收。

調控住房租賃企業行為

無獨有偶,合肥房市也出現炒作苗頭,房天下數據顯示,今年高新區新房價格直接從每平方公尺1.8萬元跳漲超過2萬元。11月20日,合肥市住房保障和房產管理局表示,近期關注到部分自媒體、業主、仲介炒作掛牌房價,擾亂市場秩序,影響市場預期,市場管理處已就此展開相關工作。

除了上述地區,11月以來,浙江省及下屬地級市麗水、台州均出台房市規範政策,其中,浙江規範商品房委託銷售行為,禁止變相捂盤宣傳「售後包租」,購房定金、購房款應全部納入監管銀行賬戶。

近期,隨著蛋殼公寓破產傳聞愈演愈烈,長租公寓亂象問題成為焦點。11月17日,深圳市住房和建設局發文,要求住房租賃企業不得通過「高進低出」、「長收短付」等方式,哄抬租賃價格、加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益。除深圳外,成都、西安、重慶等地也針對規範住房租賃企業經營行為發布通知,要求住房租賃企業開立資金監管帳戶。

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