聲寶加速活化土城及林口土地,聲寶集團總裁陳盛沺表示,土城廠將打造適合銀髮族居住的橘色園區,其中2棟住宅大樓由賣斷變更為出售使用權,並打算與日本銀髮住宅業者合作,預計2021年動工、2023年完工。至於企業總部預計明年動工,2022年完工。

陳盛沺指出,土城廠占地4千坪預計興建3棟住宅大樓,規劃400戶,大單位每戶30~50坪,小單位10~15坪,住戶鎖定60歲以上銀髮族。其中1棟銀髮住宅出租,另2棟住宅銷售15年使用權,目前正與日本銀髮住宅業者洽談合作,爭取韓、日等銀髮族來台定居,並與保險公司及銀行合作打造為橘色園區,預計2021年興建,2023年完工。

此外,聲寶林口廠對面1,600坪土地,明年將斥資3億多元興建為3、4千坪的企業總部,所有關係企業將集中辦公,其中一樓約千坪面積將作為莞固餐廳的中央廚房。全部工程預計2022年完工。

陳盛沺指出,聲寶林口廠(重劃分後行政區屬桃園龜山)占地3.7萬多坪,正向桃園市政府申請山坡地解編,目前進入最後階段,完成解編後將向內政部提出都市計畫用地變更,最快三年內完成地目變更為工業用地,將規劃為產業園區,興建八至十棟大樓,六成作為企業總部或研發中心,二成可作餐廳、住宅、銀行及飯店,其中一、二樓打算做為購物中心等商業用途。產業園區招商對象是五大創新產業,可申請容積獎勵,容積率預估可從210%提高至300%,總建坪估15萬~20萬坪。

陳盛沺也指出,聲寶餐飲事業採鄉村包圍城市策略,定位是每位客單價在千元的平價日式和食料理,在林口開設第一家莞固和食試水溫,12月要在新店大坪林捷運站開第二家店,未來還會在桃園、新竹、板橋及新莊展店。

陳盛沺表示,疫情改變飲食業,不一定要到餐廳用餐,聲寶計畫建立中央廚房,可加強外送,土城銀髮宅也需要提供餐飲;聲寶投入餐飲業開始速度較慢,有了中央廚房後未來會開放加盟,預估3、4年內展店至20家,年營業額達10億元。

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