竹北建案紅單炒太凶 消保官重罰120萬元
竹北房市交易熱絡,1名網紅趁機炒單預售屋,被民眾檢舉,新竹縣消保官昨首度開罰120萬。(翻攝照片)
竹北房市交易熱絡,1名網紅趁機炒單預售屋,被民眾檢舉,新竹縣消保官昨首度開罰120萬。(翻攝照片)

為遏阻炒房,內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查,昨天再度無預警進行第2波稽查。其中首波稽查的新竹縣「竹科匯」,有網紅廣告業者遭罰120萬元,創下全台首例。內政部不排除第3波聯合稽查。

Line邀約違法收款 罰120萬

對於身兼廣告業者的網紅丁男遭重罰。內政部地政司副司長林家正表示,屬特殊案例,過去「購屋預約單(俗稱紅單)」的違法銷售,被罰對象都是建案開發商或代銷業者,但丁男與業者間並無委託關係,是私自利用Line群組自行製作銷售文件、對外舉辦促銷說明會,收取每戶15至20萬元預約金。

新竹縣竹北市房地產夯,「紅單」炒作亂象相對嚴重,在竹北房產界小有名氣的丁姓網紅,為招攬民眾下單,聲稱建案開案後就會漲價,遭到投訴,新竹縣消保官靳邦忠介入調查。

據了解,丁男在LINE上成立10組「新竹縣市建案分享討論」群組,參加人數多達4600人。他不僅分析未開案的建案位置及行情,甚至出書分享房地產觀察筆記,在新竹房市圈頗有名氣,吸引不少網友留言「想了解」,案發後已刪除粉絲專頁上的建案訊息。

消保官痛斥 用話術惡劣炒作

投訴人表示,參加該建案說明會時,現場喊出「高樓層27萬、低樓層26萬,買不到就無條件退款!」的話術,由於該建案開賣後每坪價格至少30萬起跳,在「先搶先贏」的情況下,才會付給丁姓網紅15萬訂金。不過有人買到房子後發現,這15萬變成付給丁姓網紅的佣金,未從購屋金額中扣除。沒買到房子的人要求返還15萬元時,丁姓網紅卻延遲數月後才還錢。據了解,丁姓網紅今年5月30、31日及6月6、7日,共辦理8場說明會。事後有消費者未如願買到房,認為上當向消保官投訴。

靳邦忠表示,16日約談丁男到縣府陳述意見,丁男坦承,並指簽約人數為72人、收款782萬,但未承諾每坪售價,也全數以附加利息方式,還款給消費者,但消保官針對其中投訴有簽約的8人8案,依違反消保法重罰120萬元。

靳邦忠痛斥丁男的操作手法,使房市變得更加畸形,透過訂金等同綁定消費者,有哄抬、操控市場價格問題,營造出開案即熱銷一空現象,早於開案前就先售紅單,違反市場經濟機能。更大罵,丁男用1支手機、1台電腦,就能賺入大量現金,也非正常銷售行為,借重罰以儆效尤。

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