新台幣匯率強勢升值,資金行情續航力強大,營建資產股接棒,成為游資避風港,興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)、長虹(5534)等「營建F4」,明年完工入帳量可望攀升,坐擁高獲利成長、高殖利率、高防禦力等三高優勢,吸金力強。

興富發、華固、遠雄建、長虹每年配息能力強,殖利率都在6%以上,向來是法人的最愛。今年興富發下半年取消季季配,改回原本一年一配,且今年完工量不到100億元,但2021~2024年完工量將大爆炸,每年338億~920億元,其中2021年將有338億元完工交屋,業績成長動能明顯。

華固2020~2026年的七年業績,至少有291億元陸續完工交屋,其中今年第二季才有總銷80億元的「國票金控大樓」交屋,另外還有待售新成屋銷售,也是今年可供貢獻的業績,累計前三季EPS已衝高至8.02元,暫居營建股「EPS獲利王」寶座,股利值得期待。

展望2021年,華固將有「碧湖天」、「華固敦品」、「華固智富中心」、「華固創富中心」等新案交屋,總銷達147億元,完工量再度大噴出。

遠雄建今年業績大旺,前三季稅後純益26.86億元、EPS 2.7元,雙雙超越去年同期;第四季總銷18億元「遠雄新苑」預計12月完工,已售96%,可能進行跨年度交屋認列;總銷39億元「遠雄之星6」至10月已完工認列約16億元,其餘11、12月持續認列。

法人預期,遠雄建2021年的業績可望再度大幅成長,估計會有260億元完工交屋,其中最大案為百億規模的「遠雄新未來1期」將完工,總銷109億元、已售93%,加上江翠、青青、達利、百富、豐河,總計六大案完工,現金滿手。

長虹向來擁有高獲利成長、高殖利率、高防禦力,今年前三季淨利14.66億元,EPS達5.05元;第四季預計將有出售給萬海的「長虹新世代」A、B棟廠辦,共約37.66億元。法人估計,該案對長虹每股獲利貢獻度,可望挑戰3元,預期第四季業績將大幅攀升。2021年完工交屋量也可望居高不下,依原本工程進度,應有160億元新案完工交屋,業績成長無虞。

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