知名的老字號豪宅精品建商忠泰建設大動作布局兩大新領域,其中,首度跨足商場的「NOKE忠泰樂生活」,預計2022年在大直開幕;此外,看好2021年房市,也將首次揮軍「豪辦」市場,在大直推出每坪均價100萬元以上的頂級辦公大樓。

忠泰集團董事長李忠義1日宣布,籌備三年的忠泰第一個商場「NOKE忠泰樂生活」,總營業面積約6,500坪,預計2022年在大直開幕,該商場規模不大、但以滿足在地「每日生活」需求為主,像是國際精品類非每日生活並不在考量之列,未來更將與台灣蔦屋書店結合創造出非典型商業模式。

他指出,忠泰開出首家非典型商場是必要的拼圖,目前忠泰在大直還有五塊地,不排除規劃第二家商場,且同步在台中亦積極評估下一個商場。

忠泰商場開發營運長郭大睿表示,目前招商率逾四成,預計規劃物販比44%、餐飲三成、娛樂18%等,以目前大直商圈擁有在地居住人口33萬、內科工作人口20萬來說,至少有105億零售消費產值,目標年營業額15~20億元,預計八年後可回本。

此外,忠泰建設總經理瞿世泉表示,看好明年房市,忠泰建設2021年將首度揮軍「豪辦」市場,該基地位於華固建設「國票金控大樓」正後方,占地面積1,900坪,目前總銷尚未確定,但每坪確定會站上100萬元以上,為忠泰首度跨足「豪辦」市場的作品。

瞿世泉說,忠泰建設自1988年創辦來,陸續在大直推案20多筆,住戶累積已上千戶,目前土地存量還有數筆,會陸續開發,其中位於敬業三路、樂群三路的商業區核心土地,已動工開發「NOKE忠泰新生活」商場大樓,另外還有兩筆辦公大樓預定地,也是未來的開發重點。

預期2021年房市依然樂觀,瞿世泉表示,忠泰建設計畫12月底推出桃園近經國特區的12億元新案,明年還將在台北市重點推案,包括敦化北路原本為「全錄大樓」的永沛開發合建案「衍見築」,總銷約60億元,由永沛和忠泰建設合建,每坪開價可望上看200萬元。

另外,忠泰建設還計畫推出林森北路近民生東路合建案「忠泰向光」,可分回總銷約10億元,還規劃推出木柵案約40億元,總計全年推案量至少百億元以上。

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