興富發位於台北市大直的「CBD時代廣場」企業總部,4日一樓店面被臺銀人壽砸下7.8388億元,一口氣「掃」走十戶,每坪高達120萬元;由於保險業都是用現金買樓,交屋入帳時間可期,預計12月底之前可望認列獲利,推升興富發第四季獲利。

另外,證交所4日公告,台灣高股息指數納入興富發,興富發可謂雙喜臨門。

興富發位於台北萬豪飯店旁的頂級豪辦「CBD時代廣場」,已躍居台北市高價辦公地標,總銷高達240億元,據實價登錄資訊每坪最高成交單價達126萬元,直追信義計畫區,為新興「豪辦」聚落。

據公開資訊觀測站,4日一樓店面再開紅盤,臺銀人壽一口氣砸下7.8388億元,把A棟的四戶店面、C棟的六戶店面全數收購,外加停車位。

據悉,臺銀人壽此次插旗大直豪辦商圈,與樓上每坪動輒百萬起跳的企業戶為鄰,此次收購的一樓店面價格,每坪約在120萬元,為大直商圈指標。

興富發建設副總廖昭雄表示,台北「CBD時代廣場」為興富發建設集團的企業總部,迄今平均銷售率逾九成,店面和樓上辦公室都只剩下零星個位數,快沒貨可賣。

興富發今年受到疫情及營建工程延宕影響,完工交屋案僅「興富發大美」等四筆,完工量不到100億元,前三季稅後純益24.13億元,EPS為1.92元,但2021~2024年完工交屋量將呈大爆炸,每年338億~920億元不等,加上今年,累計近五年完工量上看2,356億元,業績成長能量無虞。

另外,興富發年底前將發行有擔保普通公司債,預計籌集50億元資金,包括30億元用作償還明年到期的公司債,20億元計畫償還銀行借款,目標12月31日前完成募集。

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