今年疫情爆發後,全大陸建商一片哀號,房子根本賣不動,後來利用網路行銷稍有起色,但整體來說,上半年可說是慘不忍睹。隨著疫情的緩和,加上城市解封,建商變現壓力大,降價求售換現金的動作漸增,同時為了穩增長,政府更採取較寬鬆的貨幣政策,最終導致下半年房價大爆發。

大陸表面上沒有實施所謂的貨幣寬鬆政策,但是從今年以來貨幣供給額(M2)的走勢來來看,政府為了穩增長,的確放了不少資金水出來,其中不少是流向房市炒房。儘管中央三令五申,不准炒房,可是道高一尺,魔高一丈,調控愈加碼,卻依然擋不住房價的飆風。

最近台灣中央銀行也開始在打房,多少也反映出游資充沛,除了炒股外,炒房也是必然。在大陸雖然打房打得凶,可是房價漲得也凶,其實最大的禍首就是錢太多,不炒房難道存銀行生息?

房市興旺一直是大陸經濟成績很重要的指標,打房打得過頭,可能會影響到經濟表現,所以說口頭上說打房,並再三言明「房住不炒」,然而對投機客而言,講這些都沒用,最重要是賺錢,總之,你有政策,我有對策。

其實在房價飆漲的背後,建商也有辛酸血淚,從媒體的報導來看,乍看之下,不少建商賣房子賣得嚇嚇叫,而私底下仍握有不少存貨待去化,此舉也反映出當時不少建商拚命搶建,結果一場疫情打亂整個盤算,如今表面是風光,真正何時才能完全解套,自然期待這股炒房熱持續延燒。

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