央行閃電祭出四大措施,重手狙擊炒房,在營建資產股一片哀鴻遍野之際,冠德建設率先「按讚」,表態「力挺央行」,認為此舉有助阻絕投機炒作、避免建商囤房,也是長遠健全房市之道;不過也有建商直指,央行祭出購地限貸令,將壓縮小建商生存空間,形成大者恆大,合建、都更將成為取得土地重點來源。

冠德建設董事長馬志綱9日率先發表四點聲明,表態支持央行四大措施,雖然短期內對開發商可能有所衝擊,但冠德有40多年的穩健經營基礎,長期而言,當不至於受到太大影響;同時央行打房措施,對於建商來說,是一項很好的試煉與考驗,也是展現競爭力的時刻。

冠德副總張勝安表示,對於央行為了健全房市長遠發展與資源的合理配置所採行的措施,抱持正面與肯定的態度,並且全力配合政府相關政策。

其次,對於這次被外界視為「房地產界十年來最大衝擊」的信用管制措施,冠德則認為,短期內對開發商可能有所衝擊,例如以限縮公司法人和自然人貸款成數來說,可能影響冠德未來的客源,但長期而言,不至於受到太大影響。

另外,央行四大措施雖被不動產業界視為危機,但冠德認為,對於冠德集團而言,是一項很好的試煉與考驗,也是展現競爭力的時刻。

此外有些建商也表示,央行新打房措施壓低購地貸款成數,從70%~75%降到65%,將獨厚大建商、壓縮小建商購地金流,尤其財力不夠雄厚的建商,將考驗自有資金調度能力,未來取得土地來源,勢必轉向合建、都更、危老或政府捷運聯合開發等。

目前全台建商大概有1.6萬家,建商預期,將來建築業生態將有一波大洗牌,將呈大者恆大的樣態。

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