老字號上市建商皇普(2528)自現任董事長蘇永平、寶佳機構少東林家宏等新團隊入主後,第一筆自地自建案「皇普鉑苑」交屋貢獻,使得皇普11月營收大暴衝,海灌3.03億元,創單月歷史次高;市場預期,第四季單季可望有轉盈的契機。

皇普自蘇永平團隊正式取得經營權三年之際,首筆新案「皇普鉑苑」,全案多達257戶,已於10月取得使照,總銷15億元,已100%完銷,加入貢獻營收行列之後,11月營收高達3.03億元,為歷年單月第二高紀錄,也是近84個月新高點;累計前11月營收達4.72億元,創七年最高、歷年次高紀錄。

皇普已連續虧損四年,在新團隊主掌經營權之後,今年前三季仍無新案完工交屋,稅後淨損2.56億元,每股虧損0.92元。市場預期,皇普第四季在「皇普鉑苑」完工交屋加持下,單季可望轉虧為盈,但全年轉盈,則可能要等到2021年。

皇普表示,接掌經營權三年以來,已推出六大案、總銷約220億元,以今年來說,截至10月底止已銷售1,100戶、97億元,目標全年銷售1,250~1,260戶、約112億元。

展望2021年,將有總銷30億元桃園龜山「皇普MVP」完工交屋;竹北總銷27億元「皇普雲鼎」,2022年第三季完工;台中總銷100億元「皇普莊園」和高雄總銷30億元「皇普摩天100」兩大案,則預計2023年第二~三季完工,業績可望步步高。

至於明年推案計劃,皇普今年才買進的桃園青埔新案,已取得建照,但預計明年1月正式開工後,再伺機邊建邊售,總銷約45億元,有機會在2024年完工交屋,加入貢獻行列。

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