小英住宅三箭 蔡壁如批愧對年輕人

蔡英文總統2016年提出「住宅三箭」，但實價登錄2.0和囤房稅相關修法，卻一直拖延，民眾黨立委蔡壁如昨痛批，民進黨用「居住正義」拿很多年輕人的票，但政府這5年沒有作為，對不起年輕人，呼籲內政部應盡快公布社宅租金計算標準，蔡壁如並主張社宅營運55年內的地價稅、房屋稅應全免。

台北市明倫社宅月租金逾4萬元，讓社宅議題受到討論，蔡壁如昨於東明公宅舉行記者會提出質疑表示，依據《住宅法》第11條規定，內政部應公布「負擔基準及補貼金額計算方式」，從2018年12月23日至今已拖延快要2年，內政部有責任訂定社宅租金與分級收費基準，不能都推給地方政府。

內政部長徐國勇昨受訪表示，中央政策很清楚，就是市場平均租金的8折。

在昨天的民進黨中常會裡，社宅租金也是熱議重點據轉述，中常委立委吳秉叡表示，社宅的土地成本與營建成本應分開計算，因土地是政府所有，政府不應該把土地成本放進來，一起算房屋的價值。社會住宅應該要把這兩項脫勾，只算營建成本，再由營建成本去推算應為市價的幾成。

蔡英文責成政院瞭解是否有把土地成本列入。

行政院政務委員黃致達則表示，政府應對外說明，這次是「打炒房」並不是「打房」。另有中常委提到，有些民眾可能買到第3戶，並已簽約，本來房貸可以到8成，在打炒房政策出來後，只能貸到6成，但政院公布的定型化合約版本明訂可貸到8成，可能會有些問題產生，應進行研議。