財長蘇建榮10日表示,房市若炒作太過,會祭出稅制工具,提出《房屋稅條例》修法,短期是調整住家房屋現值免徵標準,調整房屋課稅門檻,最快明年上半年提出;中長期則檢討提高囤房稅率,規劃兩年內提出。

而國發會主委龔明鑫強調,除行政手段、修法,以及央行的選擇性信用管制,如果還是無法遏止炒房,就會提出更積極的措施。

行政院會10日通過《所得基本稅額條例》修正案,杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅,恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅。而避免衝擊新創事業,經中央目的事業主管機關核定,且設立未滿五年的高風險新創事業則排除適用。

為搭配防杜炒房,除房屋稅條例兩項修法外,未來還有六項修法待啟動,包含紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割為小坪數避稅、提高囤房稅。

內政部次長花敬群表示,內政部要修正《平均地權條例》,一是禁止預售屋紅單轉讓,會盡快報行政院處理。二是建立私法人購買住宅核准制度,房地產炒作若無法降溫,將推出這項制度,法案內容已在準備,因涉及核准系統審查比較複雜,如非必要不希望用到。

他說,近日兩波大規模聯合稽查後發現,很多違規行為裁罰效力不夠,將加速討論與處理。

蘇建榮昨受訪則表示,財政部短期會從兩大方向修正《房屋稅條例》,包括在兩年內研議提高地方囤房稅率上限,還有最快明年上半年修法、調整房屋課稅門檻,而未來房屋稅課稅門檻將排除法人並增訂自然人戶數限制,法人即使分割房產為小坪數也要課稅。

現行房屋稅條例規定,房屋現值在10萬元以下皆免課房屋稅,但財政部發現部分企業趁勢利用,將企業出租不動產分割為小坪數、規避課稅門檻,因此未來修法時將排除法人部分。

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