炎洲(4306)、上曜(1316)資產開發收益進補。炎洲日前公告處分林口土地已完成簽約,處分收益約7.79億元,預計第四季或明年第一季認列入帳,每股獲利貢獻約1.4元。

炎洲旗下旺洲開發推出預售案在林口有「旺洲逸品」,案量30億元;新莊有「炎洲旺年匯」及「炎洲THE ONE」,案量分別為10億及18億元,銷售狀況良好,預計2022~2023年認列;另成屋案「旺洲極品」也持續銷售中,都可望持續挹注收益。

炎洲因聚焦核心產業,砍掉或停產虧損單位,加上業外處分利益,前三季EPS達2.27元。炎洲膠帶業務第二季已經顯著提升,包材通路獲利也大幅成長,也持續活化資產,除大陸寧波薄膜廠每股獲利貢獻1.5元,林口土地處分利益即將入帳,也規劃處分大陸上海廠及福州廠,正與多組買家洽談中。

上曜建案「帝凡內」今年第二季開始交屋,加上處分子公司成功投資(含越南上曜)股權挹注業外收益,營運漸入佳境。上曜指出,「湖美帝璟」、「梅菲爾」案持續興建外另,九份子北基地預計明年第一季開始預售,南基地尚在設計規劃中。

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