隨著各地升級房市調控措施,大陸房市整體繼續降溫。11月的70個大中城市房價指數延續漲幅收窄之勢,年漲幅和月漲幅分別為近5年和近8個月新低,新房價格上漲城市數則創今年2月以來最低。分析人士預期,大陸各地房市調控密度再提升,房價上漲動力將進一步弱化。

大陸國家統計局14日公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,11月70大中城市中,有36城新建商品住宅價格較10月上漲,10月為45城;持平的有6個,10月也是6個;下跌城市為28個,10月為19個。

從月漲幅來看,濟寧漲幅1.2%領跑,「北上廣深」4大一線城市則分別跌0.1%、持平、漲0.9%、持平。 路透報導,11月下旬以來,熱點城市調控不斷升級,成都、西安和寧波接連出台新的調控措施,如寧波規定首套房貸款未結清的,二套房首付比例不得低於60%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,中長期看房地產調控將延續「房住不炒」的基調,平抑房價波動,住房金融調控繼續深化,供需兩端槓桿嚴格受控,2021年房價上漲動力將進一步弱化。

路透根據大陸國家統計局14日公布數據測算,11月的70個大中城市新建商品住宅價格指數年漲幅4%,較10月的4.3%收窄,漲勢延續62個月,漲幅為2016年2月以來最小;月漲幅0.1%,漲幅亦較10月的0.2%收窄,為今年3月以來最小。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,在7至8月衝高後,9至11月房市整體開始出現明顯的漲幅放緩;越來越加碼的調控政策有望平穩市場,年底房價漲勢會繼續放緩。

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