台北市南港轉運站興建營運移轉BOT案14日簽約,新光人壽董事長許澎指出,符合保險業資金運用標準的公建案不多,此次是新壽投資BOT第三案,新壽將投入60億元,開發具客運轉運站、辦公室、餐飲的複合式商業轉運站大樓,預計2025年啟用,整體產值上看70億元,創造長期穩定的租金收益。

許澎指出,新光人壽繼與台北市政府於信義計畫區信義A12、南港經貿園區內經貿段簽訂地上權合作後,南港轉運站興建營運移轉BOT案是第三案支持政府擴大投資公共建設的政策,且這次還找國光客運經營轉運站。

南港轉運站BOT案規劃為地上20層樓、地下4樓,其中4樓以上皆為辦公室,且會有「青創共享空間」,將形成新創、生技等聚落,加上轉運站三鐵共構,未來宜花東、中南部的廠商坐高鐵可一日往返;複合式商業轉運站大樓將採智慧、低碳建築設計,是符合環保、節能、省水的綠建築。

新壽分析,目前坐落在中信金控總部旁邊的新光南港軟體園區大樓,兩年前每坪租金收益在1,600~1,700元,南軟三期則有1,700~1,800元,預計南港轉運站BOT案辦公大樓應也有相當的水準,由於南港辦公室租金相對北市更有吸金力,租金收益率看好,甚至可超過法定的收益率,為新壽帶來長期穩定的收益。

新壽9月24日參與市政府辦理的投標,歷經兩個月甄審會評選及議約過程,以開發權利金6.1億元,變動經營權利金2.51%取得本案。

新壽表示,近年新壽不動產投資相當多元,未來也將鎖定台灣六都、具租金收益率在2.1%以上標的進行投資,以創造公司長期穩定租金收益。

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