金管會針對「打炒房」再祭新招。繼宣布啟動不動產專案金檢後,金管會銀行局主秘童政彰15日表示,金管會針對承作「建築貸款」過度集中度的銀行要做更嚴格的監理,風險太集中的銀行必須提改善報告「適度降低集中度風險」,或「適度提高備抵呆帳之提列」累積風險承擔能力,現在已有八家銀行超標,不過,這項風控措施不影響一般民眾購屋貸款申請。
金管會統計至2020年10月底,國銀承作建築貸款占放款總額比達8.62%,已是五年多來新高。
有八家國銀,該比重甚至超過10%,金管會將要求銀行提改善計畫。
童政彰表示,金管會將「每月、每季」去監控其是否落實改善計畫,若沒有改善的話,就會採取相關監理措施,甚至要求備抵呆帳率要提高到2%,等於比目前不動產放款備呆率提列1.5%的規範,得多增提準備金0.5個百分點。
金管會對銀行承做不動產貸款集中度作控管已非首見,上一次是在2010年曾對數十家銀行不動產放款占比偏高者、要求增提呆帳準備金,針對「不動產放款集中度」做控管。
據銀行局統計,過去五年來,全體銀行承做建築貸款占總放款比率,從2015年的7.13%一路攀升至2016年7.28%、2017年7.49%、2018年7.54%、2019年8.12%、2020年8.62%,甚至現在有八家銀行超過這個平均數更多,達10%以上,讓金管會決定出手。
童政彰表示,不動產放款是中長期放款,所以無法短期間就改善,針對這八家金管會發文後,銀行需提報改善計畫,金管會將逐月、逐季檢視,若有控管好的,就不會要求馬上要提備呆,目標是降到平均值8.62%下,若沒有改善的才會要求提高備呆到2%,也會給一段時間增提。
他強調,這八家銀行目前逾放比並沒特別高,只是建築不動產授信集中度高,整體國銀逾放比在0.23%也沒有特別異常。
發表意見
中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
違反上述規定者,中時新聞網有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。