桃園市公布2021年公告土地現值調幅,受惠桃園房市交易量價齊揚,桃園市平均調幅上漲2.53%,13個行政區中,以中壢區平均調幅5.15%為最高;此外,位於桃園區中正路、復興路口,現為肯德基的商業區土地,公告現值為每坪148萬元,連續15年蟬連桃園「地王」。

桃園市地價評議委員會15日通過明年公告土地現值調幅,此次調整作業期間(去年9月2日至今年9月1日),買賣登記案件為5.53萬件,比上期增加27%。

桃園市近年大力推動包括桃園捷運三心六線等公共建設,以及中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等開發案,加上桃園房價仍相對於雙北市為低,吸引不少北部民眾移居,桃園屋齡5年內的大樓成屋交易均價已達每坪22萬元以上。

桃園市地政局表示,公共建設加上相對親民的房價,帶動桃園房市交易量價齊揚,顯示桃園房市環境已擺脫前幾年低迷的氛圍,此次也參考不動產市場景氣變動趨勢,及考量民眾稅賦負擔能力,作出合理適當調整。

桃園市此次調整公告現值,平均調幅約上漲2.53%,各行政區平均調整幅度則介於0.07%至5.15%之間;其中,中壢區因中壢運動公園區段徵收開發地區都市計畫公告實施,考量變更後可建築用地與農業用地使用性質不同,調幅達5.15%、為全市各行政區最高。

觀音區因草漯1、3、6單元重劃區開發接近完工,按開發期程反映地價,調幅3.09%為全市第二;桃園區則因小檜溪及桃合福林重劃區開發,按開發期程調整地價,調幅2.84%為全市第三。如果扣除桃園整體開發區地價調整,全市調幅約1.89%。

其中,位於桃園區火車站前中正路與復興路口的肯德基,每坪148萬元,連續15年蟬聯桃園「地王」,桃園公告現值最低的區段為復興區第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每坪約529元。

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