台北市社會住宅高租金惹議,北市都發局長黃景茂15日坦言,租金公式經2次市長室會議,決定把今年招租的4處社宅租金改為自償率100%計算,議員炮轟社宅不是要把錢從民眾身上賺回來。黃景茂對此回應,社宅換約時可降租,已招租的公宅須考慮法令,將和市長柯文哲討論。

市議會工務委員會昨審議住宅基金預算,由於明倫社宅高租金爭議不斷,日前被逮到租金在10月後突然調漲,議員要求市府把租金調整的公文送委員會,甚至揚言若不降租金就暫擱預算。

黃景茂表示,過去社宅自償率是當作參考,今年在估算大橋頭、金龍社宅時,先依鄰近中古屋平均租金85折、民眾負擔能力計算租金,但市府副祕書長李得全認為與事實不符,應修正以新成屋85折估算。

他指出,將計算公式在7月及9月送交市長室晨會討論,經柯文哲裁決自償率不低於100%,所以今年推出的大橋頭、木柵、明倫、金龍等4處社宅,都是以自償率100%原則計算。

都發局住宅企畫科長楊少瑜說,過去社宅未強調自償率,換算自償率為90%至99%,租金考慮的核心是民眾負擔能力、以薪水30%為參考標準,過去政策會盡量抓民眾負擔,現在則衡量社宅財務永續。

她舉例,明倫社宅原價格為每坪842元,85折後是716元,調整為自償率100%後,每坪990元,85折是842元。

議員游淑慧痛批,社宅在興建時就要思考永續性,不是從民眾身上把錢賺回來,捷運自償率才3成,難道就沒有永續嗎?住得起才是社宅目的;議員王欣儀也抨擊,中古屋平均85折為社宅租金就是議會要求,怎麼會與事實不符,炮轟市府藐視議會。

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