財政部國產署28日指出,2020年國產署都更宅標售51戶、年增逾三成,進帳28.6億元約年增55%,明顯較2019年的39戶、18.4億元大幅成長,主因推案量增加、資金寬鬆、房貸利率正處低檔。展望2021年,國產署手上還有台北文山區南方莊園、新北新店區友座臻美等大案、總共有109戶,預計可以創造至少30億元收入。

2020年房市買氣有如倒吃甘蔗,依照買賣移轉棟數統計顯示,2020年下半年起全台交易量幾乎都維持單月2.8~3.1萬棟的高水準,為房地合一政策上路以來新高,尤其是7~11月交易量較2019年同期為雙位數成長,預估2020年全年買賣移轉棟數可站上32萬棟大關、挑戰自2014年以來新高。

房市升溫,國產署也受惠。據國產署統計,自2004年至2020年12月,國有土地累計參與都市更新案件達1,517件,面積達83.85公頃。

國產署都更分回宅自2017年起每年約標脫30戶,進帳金額多為20億元左右,但2020年呈現高度成長態勢,國產署也趁勝追擊,預計2021年首批都更分回宅將於2月24日公告標售,先行列標32戶。

2021年首批標售都更宅包括台北市大安區「明日博」7戶與「耕曦」4戶、中正區「正隆天第」6戶、萬華區「全坤威峰」1戶、內湖區「昇陽樹也」及大安區「清歡」各1戶,而新北市則有新店區「友座臻美」6戶、板橋區「昇陽文薈」5戶、三重區「翔譽雙子星」1戶。

此外,國產署副署長李政宗表示,2021年3月後還會有超級大案、也就是北市文山區南方莊園共71戶。根據實價登錄統計顯示,南方莊園地點位於捷運文湖線的辛亥站附近,坪數多為27坪~56坪,每坪單價約60萬~70萬元,總價多在2,000萬~4,000萬元左右。

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