高軟園區慶富大樓法拍將進入第二輪,但依照慣例,第二輪的第一拍仍比第一輪最後一次流標的底價每坪15.19萬元還高,由於亞灣是中央和地方政府合作推動5G AIOT的重鎮,中華電信在慶富第二輪法拍中,被寄予出手厚望,未來如果成功標出,高軟辦公面積可達1.06萬坪左右。

位於港灣的慶富大樓地下2層、地上10層,樓地板面積約7,812.07坪,建物在1997年完工啟用,因慶富集團積欠貸款,遭第一銀行為主的聯貸行庫申請法拍。

2019年5月啟動第一輪第一次法拍底價約19.38億元,直到2020年6月的第一輪最後一拍,底價降至11.86億元,仍因無人投標而流標。

業界指出,法院在2020年12月初的公告顯示,將在2021年1月12日進行第二輪的第一次法拍,底價13.95億元,換算每坪底價約17.87萬元,比第一輪最後一拍的每坪底價15.19萬元還高,預料觀望氣氛可能相當濃厚,不利於一次就拍出。

另一個不利因素是,慶富大樓位於加工區高軟園區內,依規定只能是已在加工區內的廠商具有領標資格,如果是區外廠商想投標,必須先向加工區提出計劃書,獲得核准之後,才可以領標、投標,使得投標廠商的範圍受到限制。

由於亞灣是中央和地方政府攜手推動5G AIOT的重鎮,而被寄予厚望的中華電信,2020年底已簽約進駐高雄加工區,最快2021年6月底前可望成為加工區內廠商,如果未來因兼負政策任務而要參與投標,可說已先行取得門票。

不過,原本1月12日要進行的法拍,因債務人慶富集團提出異議,法院已重行公告暫停法拍,理由是拍賣條件內容變更,不過,業界表示,此一法拍只是延後、不會停止。

加工處一位高階官員指出,目前高軟園區內的智崴大樓,完全屬於自用,國城大樓和鴻海大樓合計共有大約3,000坪空間可供出租,如果慶富大樓能夠在第二輪拍出,7,812.07坪的樓地板面積扣除公設之後,大約有7,600坪可使用,屆時,高軟可釋出的辦公空間將達1.06萬坪。

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