台北停車大不易,車位行情居高不下,根據台灣房屋調查,台北市去年平均一個坡道平面車位售價242萬、年漲近2%,最貴的獨立車位交易是中正區「一品金華」1樓平面車位達430萬,這個價位在中南部甚至可買到一間舊透天厝。

台灣房屋調查指出,北市去年獨立交易的坡道平面車位中,以「一品金華」430萬最高,其次為大安區「皇翔天昴」及中正區「臨沂雙璽」停車位一個400萬元、並列第二,第三為中山區「德運京鼎」一樓車位392萬元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,車位價格不太會因建物屋齡而減損,尤其是不易損壞的坡道平面車位,價格多不受屋齡影響,車位價格與所在區域停車供需、車位型態、位置有關,多數平面車位登記坪數從6~15坪都有,不過因車位是按「個」銷售,並非以坪數計價,建坪大小對價格的影響不大。

以台北市各行政區坡道平面車位價格來看,2019年以大安區最貴,平均每個要價333.7萬;2020年以信義區325.5萬居冠;至於車位漲幅最大的是士林區,漲幅近二成。

張旭嵐表示,實價登錄以來,最貴的停車位為信義區「皇翔御琚」一個870萬,不過今年單獨車位交易排行卻不見信義區豪宅入榜,主要因為信義區豪宅屋齡新,規畫時每戶的基本配額多半可達2~4個,頗能滿足屋主需求,額外單獨加購的情況較少。

大安、中正、士林等區域開發早,尤其天母不乏舊公寓華廈,車位規畫不足致供不應求,新豪宅車位身價多在350~400萬之間,隨著豪宅交易回溫,高總價車位交易也拉高區域平均價格。

#車位價格 #北市 #坡道平面車位 #價格 #平面車位