雖然美國多數產業2020年籠罩在新冠疫情陰影下,但房地產市場卻絲毫不受影響。事實上,大亨的出手闊綽,反讓豪宅買氣出現難得一見的火熱。

■Jeff Bezos, Jeffrey Katzenberg and David Geffen led 2020's biggest real-estate deals.

雖然受疫情之苦,導致2020年美國經濟步履蹣跚,不過拜股市狂飆之賜,亞馬遜創辦人貝佐斯等美國億萬富豪卻是更加有錢。這也促使他們一擲千金大買頂尖豪宅,導致美國豪宅市場在2020年呈現難得的榮景。

其中又以康乃狄克州的漢普頓、格林威治、佛州的棕櫚灘與加州的洛杉磯豪宅市場最為火熱。房屋仲介業者表示,這些家財萬貫的美國富豪,相繼從人口稠密區出走,只為尋求更優質的生活環境。此外在遠距辦公趨勢下,這些富人寧可搬到有辦公室與健身房等更大的居住空間。

億萬富豪大買頂尖豪宅

根據Douglas Elliman調查報告指出,2020年第三季棕櫚灘的豪宅與洛杉磯高檔獨棟房屋的銷售分別激增87.5%與33.5%。格林威治的豪宅銷售也增長68.2%,讓該城市長達逾10年的低迷房市畫下句點。

相形之下,紐約曼哈頓豪宅銷售卻比去年同期銳減46.7%。

位於南佛羅里達州的Coldwell Banker不動產公司豪宅仲介商赫茲伯格(Danny Hertzbert)就表示,這是棕櫚灘有史以來出現最強勁的豪宅市場,它在各項領域都已刷新紀錄。他還補充,由於該地區的豪宅幾乎都被搶購一空,他們只好一一打電話詢問是否有人考慮出售他們的房子。

根據外媒整理,在2020年完成的全美前十大豪宅交易中,有兩件成交金額超過一億美元。就地點而言,有五件集中在洛杉磯與聖塔芭芭拉郡、兩件在棕櫚灘。紐約則包辦了兩件。

兩件成交金額逾億美元

當中名列豪宅交易案第一的是在2020年大發疫情財的亞馬遜創辦人兼執行長貝佐斯(Jeff Bezos)在4月以1.65億美元從夢工廠動畫創辦人大衛格芬(David Gaffen)手中,買下建於1930年代的比佛利豪宅華納莊園(Warner Estate),這也為洛杉磯豪宅房價締造新的紀錄。

占地9英畝的華納莊園是已故華納集團總裁華納(Jack Warner)在1930年代所建、設有9洞高爾夫球場、數間客房與一座網球場。

至於排名第二大的豪宅交易案則是通訊軟體WhatsApp創辦人之一庫姆(Jan Koum)斥資1.25億美元買下電影鉅子卡森伯格(Jeffrey Katzenberg)位於比佛利山莊的豪宅。據了解該棟屋內面積約為26,000平方英尺的豪宅,占地將近7英畝。

名列第三大交易案的則是在紐約中央公園附近的閣樓,以9,990萬美元成交,第四大交易案也是位於紐約,對沖基金經理人葛萊芬(Ken Griffin)以8,400萬美元向設計師卡文‧克萊買下長島南漢普頓的豪宅。

另外,金融與能源創業家透納(Rob b E. Turner)與他的妻子以7,185億美元賣出在棕櫚灘濱湖的房子,買主不詳。

過去曾為甘迺迪家族擁有,被前美國總統甘迺迪做為避寒勝地的棕櫚灘豪宅,2020年以7千萬美元賣給一家房產業者。

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