台鐵局說明,為活化鐵路南港調車場土地資產,攜手「國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅」,共同投資成立兩家公司(南港國際一、二股份有限公司)推動都更,登記資本額分別為35億、40億元。

台鐵局長張政源說,該案打破三個紀錄,一是全台最大面積、未來效益最大都更案;二是台鐵局首次自主推動的都更案;第三是第一個引進壽險資金的都更案。未來完工後,台鐵局不只可分回大約600多億元房地產價值,後續商場還可回租給開發商替台鐵經營,長期收入源源不絕。

知情人士指出,全案估2026年完工,除了台鐵局總部,還有北市府行政機關進駐辦公。2.7萬坪商場目前正進行招商作業,國內外業者均有高度意願,雖受到疫情影響稍有延遲,不過預計未來一至兩年內將敲定進駐業者與規劃。

此外,未來還將打造500多戶住宅,將瞄準20~50坪的中小型住宅商品搶市;在商辦方面,將打造四棟辦公大樓提供出租。同時,也規劃約300房、配有游泳池的飯店,且至少是四星級以上等級,飯店連同影城都正積極招商中,預估最快第三季可望揭曉「花落誰家」。

台鐵局指出,南港調車場都更案涵蓋商辦、行政機關辦公、住宅、飯店和消費娛樂等機能,將可結合鄰近的台北流行音樂中心、生技中心、車站轉運中心、軟體中心及會展中心,吸引新興產業進駐、增加消費與就業機會,都更完成後的總價值可望逾1千億元。交長林佳龍也說,南港車站將會是重要交通樞紐,未來也將創造2千個工作機會,也是未來推動台中車站大平台計畫、新竹大平台計畫、桃園等鐵路立體化的參考範例。

而張政源15日將退休,林佳龍受訪時透露,春節疏運壓力大,人事以穩定為考量,已請交通部常次祁文中先兼任台鐵局長,另像鐵道局長半年後將屆齡退休、也將成立鐵道技術研究及驗證中心,有人才聘任需求,交通部後續將通盤考量人事。

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