興富發大舉購進豪宅林立的台中七期土地,興建精品首購住宅。(王莫昀)
興富發大舉購進豪宅林立的台中七期土地,興建精品首購住宅。(王莫昀)
2021年首季指標新案一覽表
2021年首季指標新案一覽表

2020年台中買賣移轉棟數總量逼近5萬棟,北屯、西屯、南屯包辦前3名,不過盤點今年首季將進場新案,以七期重劃區最受矚目,包括由鉅建設「府會園道案」,總銷上看百億元;另國泰在「國泰層峰」即將售罄下,擬乘勝追擊推出「七期南側新案」;興富發更計畫在上半年一口氣推出2案,總銷140億。

「購地王」興富發近年來大舉深耕台中七期,繼先後買下達新、惠宇土地後,日前再下一城,砸下17.91億元,購入七期的知名汽車旅館「沙夏精品汽車旅館」,占地面積達728坪。

興富發砸近18億買旅館

興富發發言人廖昭雄表示,台中房地產就屬七期能見度最高,生活機能最成熟,為此集中火力深耕。其中向達新、惠宇購入的土地規畫興建辦公產品,目前尚在設計請照中;另今年上半年可望推出2大住宅案,總銷約140億,其他4塊地仍在規畫中,保守估計2021年全年在七期的推案量將逾200億元以上。

據了解,在推出「巿政愛」獲得不錯銷售成績後,將在上半年分別位於七期巿政路推出「市政一號院」,總銷90億元;另一案位於台灣大道,總銷約50億元。

順天賣豪墅 總太造鎮熱

順天建設則計畫在南屯區單元三推出「順天建設永春東七路案」,產品包括豪宅大樓80戶、豪墅33戶,其中大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元,全案總銷60億元,預計2021年農曆年前進場。南區新案「坤悅君匯」位於南平路與南平一街口,規畫25-37坪產品,開價30至38萬,開賣1周熱銷3成,成交客群多是自住客。

國泰、雙橡園、精銳獵地

北屯區各大重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持,房市供需雙開紅盤。回顧2020年,以土地面積最大、甫配地完成的十四期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗,也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等10多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。

綜觀區域新案,深耕北屯子的總太地產近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案,繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷,三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場,全案基地面積廣達1萬多坪,總銷金額達150億元。

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