由拙石建設、合田開發、竹毅國際三強聯手在宜蘭推出的「碧蘭溪城」溫泉度假會館,僅需要5萬元訂金、自備30%,即可入主菁英飯店,低風險、獨立門牌、完整房屋與土地權狀、戶戶非持分權狀,個案更提供「包租3年、年利率3.5%,包租期滿附買回105%」、且前3年房貸只需繳利息等優惠方案,因3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的2.58%,值此高房價時代,能夠創造被動式收入,加上又附買回機制,大幅降低資產配置的風險,從推出後一路熱銷。

「碧蘭溪城溫泉度假會館」16日召開投資說明會,湧入近百名貴賓進場聆聽,現場已經有多組下訂,並獲贈礁溪老爺酒店住宿券,並抽出8貴賓,贈送礁溪老爺酒店餐券。現場邀請消基會房屋委員會召集人張欣民分享不動產投資心法,他認為,去年新冠肺炎疫情綿綿無絕期,為何台灣房市卻可逆勢成長、如此熱絡?原因很簡單,正是股匯雙漲的外溢資金熱錢,大舉湧入台灣所致。

張欣民分析,值此強新台幣時代,富人老早默默開始布局房地產,至於如何在此資金巨浪下在房地產賺到錢,大致上有下列五大模式:一、賺取穩定資金模式。二、投資賺價差模式。三、槓桿操作模式。四、放長線釣大魚模式。五、投資/經營賺價差模式。

竹毅國際執行長洪宗宏與合田開發總經理吳宗哲研究市場發現,去年疫情肆虐,改變全球飯店經營模式,只有「位於衛星城市的渡假型飯店」價格不跌反漲,主因是兩天一夜與三天兩夜的「微旅行」會取而代之,日前跨年台東湧入7萬多人聽張惠妹演唱會就可印證。

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