新竹市近期以有「竹科門戶」之稱的「介壽重劃區」周邊詢問熱度最高。圖/信義房屋提供
新竹市近期以有「竹科門戶」之稱的「介壽重劃區」周邊詢問熱度最高。圖/信義房屋提供
介壽重劃區鄰近關埔重劃區,周邊機能完善。圖/信義房屋提供
介壽重劃區鄰近關埔重劃區,周邊機能完善。圖/信義房屋提供
新竹介壽重劃區周邊熱門路段近半年房價
新竹介壽重劃區周邊熱門路段近半年房價

2020年全台出生人數為16萬餘人,年減7.04%,創下歷史新低,但新竹市近年人口逆勢正成長,信義房屋表示,在科學園區產業的加持下,受薪階級薪資水平較高,帶動年輕族群敢婚敢生,在高消費力及高生育率的優勢下,帶動購屋需求成長,近期以有竹科門戶之稱的「介壽重劃區」,周邊詢問熱度最高。

以往園區購屋族在新竹市尋屋,多會以關埔重劃區為主要據點,但因關埔重劃區發展趨近飽和,區內已幾乎沒大型建地可建新屋,部分建商推案轉往鄰近的介壽重劃區。

信義房屋關埔站前店店長姚依依表示,介壽段原為煉油廠,先前閒置多年,近期因整合完成開始有發展,讓這塊區域有別於一般開發中的重劃區,不只交通便利、生活機能也相當到位。

姚依依表示,此區客群為竹科園區客,最大優勢就是交通,沿介壽路僅需一分鐘即可直通竹科大門,免去上下班塞車之苦,且約5分鐘左右即可達國道一號新竹交流道、台鐵新莊車站,大眾運輸系統也可以直接串連新竹車站以及高鐵新竹站,南來北往的交流相當便捷。

加上周邊各項機能完整,沿光復路商圈可串聯關埔重劃區,步行也可達關新商圈和金山街商圈,周邊銀行、診所等食衣住行的機能可一次滿足。

對於竹科高學歷的家長來說,學區也是購屋的首要考量之一,介壽重劃區內有科園國小、關東國小,熱門的光武國中和新科國中也在此區,高中則有世界高中及竹科實驗中學,全區綠覆率高,舒適宜居,也有新科國民運動中心等公共建設,關東市場的重新改造也將陸續完工,未來也將有圖書館等空間陸續建置。

姚依依表示,介壽重劃區總面積不大,約3~4公頃左右,全區四家建商共推出五案,總戶數約1,000多戶,現在都還未完工,多主打首購需求的二至三房的物件為主,開價約在每坪31~36萬左右,三房總價約1,100~1,500萬,四房產品則約1,800~1,900萬,也因為總量稀少,個案銷售狀況都不錯,預期未來成屋的價格會再略為向上提升。

姚依依建議,如果首購族想在周邊找新成屋,也可以轉往一旁的光埔重劃區,屋齡新、並且商圈完整,近期也有幾個建案陸續交屋,總戶數也較介壽重劃區多,物件選擇更多元,更是客戶高指名的區域,換屋客群則可以考慮關長重劃區,區內四房產品屋齡多在5~10年左右,也是熱門的購屋選擇。

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