根據台中市不動產開發公會最新統計資料,台中房市2020年總推案金額高達3,050億元、年增率近一成,創27年來的推案新高!不僅整體推案金額大爆發,且個案頻傳銷售佳績,更加激勵建商推案信心,因此2021年百億大案傾巢而出。

單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商推出的五大建案,總銷金額預估超過800億元,預期2021年總推案金額將欲小不易。

其中,豐邑機構預計將於台中七期與東區,分別推出商辦、店鋪與住宅產品案,雙建案合計總銷金額上看500億元,最快今年上半年進場;此外,由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案,上述單一個案,總銷金額均超過百億元。

豐邑機構總經理邱崇喆表示,自從中美貿易戰之後,台商紛紛返台投資設廠,加上疫情升溫、宅經濟發酵,在家辦公將成為常態,豐邑機構看好台中商辦產品市場,將於不同區域推出不同的商辦產品。

其中,位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地,規劃將打造為地下10層、地上51層的商辦大樓,預期將成為台中最高的摩天商辦大樓。邱崇喆說,產品坪數規劃100坪以上,每坪單價60萬元起,預估總銷在250億至300億元,也是台中推案金額最大的商辦大樓案,目前正在申請建築執照,最快第二季進場。

邱崇喆強調,七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立,新光三越與大遠百兩大龍頭百貨,去年合計締造356億元的新高業績,吸引國際級企業爭相進駐七期卡位。

以位於市政路的「豐邑A8市政核心大廈」為例,目前出租率高達九成,每年貢獻近3億元的租金收益,有金控集團開價120億元想收購整棟商辦大樓,惟豐邑機構還在評估。

此外,邱崇喆表示,位於台中市東區台糖湖濱園區(進德路、樂業二路)的3,560坪土地,鄰近台中火車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心,因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅;住宅與商辦主力坪數25~50坪,鎖定SOHO族,每坪單價4字頭起跳,總銷達200億元。該案不僅創東區房價新高,且單一個案總銷金額同樣創東區新高。

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