高力國際董事總經理劉學龍表示,隨著辦公市場進入下波的都更改建潮,物業管理合約、租賃和買賣代理權的商機爭奪戰,也將急速升溫,掀起前哨戰。

高力國際近一年陸續拿下幾個商用不動產市場的指標物管大案,包括國泰人壽「置地廣場桃園」和「X Park」、中國人壽新總部大樓、裕隆新店「裕隆城」購物中心等,高力都取得其物業管理前期規劃總顧問。

劉學龍表示,日前高力再下一城,已成功取得「台北雙子星」的物管前期規劃總顧問標。未來物管包括台北雙星公司得標並分回的面積,以及台北市府、私地主的分回的面積,合計辦公室、商場、飯店、餐廳、城市美術展覽館等,共計C1約6.4坪、D1約10.2萬坪,總坪數將達16.6萬餘坪,可謂是史上單一建築物業管理規模最大的顧問約。

劉學龍表示,之所以會勝出,主要是高力耕耘物管市場數十年,迄今已是北台灣市場市占率最高的一家公司;未來雙子星完工後,將進一步爭取物管合約,依其規劃設計水準,以後每坪每月管理費將不遜於「台北101」和「台北南山廣場」,可望站上300元大關以上,幾乎是頂級豪宅、豪辦的水準。

劉學龍指出,國內物管市場目前呈現土洋大戰局面,主要知名物業管理公司包括高力國際、仲量聯行、怡盛、東京都、歐艾斯等。

至於「台北雙子星」,目前得標公司-藍天電腦和宏匯集團合資成立的台北雙星公司,自與台北市政府正式簽約以來,已屆滿一年,總共四關要過,目前正走都審、環評等程序;日前才召開文化部文資審議會。

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