外國人在台置產 衰退近一成

根據內政部最新統計，自2016年外國人在台取得不動產創下985棟低點後，隨國內房市緩步回溫也跟著逐年回升，2019年更達到1,350棟，但去年下滑至1,221棟。取得土地部分，去年約30萬坪雖較2019年增加3％，不過仍遠不如2017、2018年約43萬坪水準。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，近一年多來國際間交易深受疫情影響，即使台幣走強、海外資金回流、台商大舉返台，但房地合一對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範，交易不如預期。不過國內防疫有成，經濟成長穩健，仍有不少知名外商表達投資台灣意願，商用不動產仍吸引外資布局。

以各縣市來看，外國人取得建物最多的仍在雙北市，台北市、新北市分別為278棟、255棟，雙北市合計即占全台的44％；外國人取得土地面積最多的縣市為屏東縣約9.4萬坪，光屏東縣即占了全台的三成以上。

徐佳馨表示，相較於外國人在多數都會區取得建物衰退，外國人在台中市土地與建物取得均呈現正成長，顯示這波鮭魚返鄉潮，許多台商以僑外資回台置產，帶動台中外國人不動產交易逆勢成長。