台商鮭魚返鄉潮帶動豪宅熱銷,尤其七期豪宅磁吸中南部的台商、富豪爭相置產,去年台中十大豪宅就締造69戶的銷售佳績;在土地交易方面,寶輝、中悅、聯聚、豐邑、興富發等建商,短短一年多獵地逾1.6萬坪,其中「惠國段」總交易面積近5,000坪、總交易金額達150億元,顯示建商對豪宅的推案信心大增,最精華的惠國段更是兵家必爭之地。

住商不動產七期南屯店表示,惠國段緊鄰新光與遠百雙百貨商圈及新市政中心,更擁國家歌劇院、夏綠地園道等大型綠地,無疑是七期最具價值的區塊;尤其興富發今年1月以每坪245萬元的價格,購入河南路「沙夏汽車旅館」728坪「住4」土地,甚至超越不少新市政中心的土地行情,為精華地段挹注強勁撐盤動能。

其中,惠國段夏綠地園道兩旁僅闢出10塊建地,目前剩最後兩塊土地待價而沽,業界推估,未來土地價格上看400萬元,加上營建成本節節攀升,新推案的高標價格有機會一舉衝上每坪百萬大關,帶動夏綠地園道旁新成屋討論度遽增。

夏綠地園道第一排的「大陸寶格」,是亞洲罕見義式美學精品地標,深獲中部富豪青睞,去年就有5戶實價揭露,18樓實品屋更以每坪92萬元刷新社區新高、及當年度豪宅銷售紀錄,全案進入完銷倒數。

此外,包括寶輝、聯聚、雙橡園等品牌建商,去年於市政路推出新案並獲得熱烈迴響,今年預計進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,總銷達80億元;由鉅建設於七期睽違數年後的「府會園道新案」,最快則將在第一季登場,總銷達百億元,在地業者推估,新案每坪單價上看7字頭。

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