高雄港灣碼頭今年招商三連發!其中,愛河灣遊艇碼頭將評估20年租期、以及50年BOT同步進行,希望今年下半年舉辦招商說明;而21號碼頭預計今年第四季進行BOT或地上權招商,可做複合商場、飯店或商辦;「停三」用地也隨時訪商、蓄勢待發。

高雄港灣和圍繞港灣的腹地,2號碼頭已由高雄港區土開公司自行經營「棧貳庫」,高雄港候工室也在今年農曆年前,與承崗開發簽約,做為飯店和餐飲的場址,其餘的21號碼頭、「停三」用地、以及愛河灣遊艇碼頭,可望在今年下半年陸續進行招商。

港灣所謂的第20工區,面積約32公頃,為了加速開發,依照都市計畫規定,變更「特定文化休閒專用區」並回饋輕軌等土地,已在去年底的「港市合作平台」會議,達成「分期捐地、分期開發」的共識。

高雄都發局主秘張文欽指出,所謂「分期捐地、分期開發」,就是由交通部航港局根據都市計畫等相關規定和作業,捐贈、移轉第20工區開發回饋的輕軌等用地約5.1公頃給高雄市政府,即可先行開發4到7號碼頭、以及21號碼頭。

台灣港務公司總經理陳劭良表示,面積大約1.68公頃的21號碼頭招商將打頭陣,預計引入旅館、百貨商場等機能,招商模式採取設定地上權或BOT方式,刻正評估中,預計今年第三季辦理說明會、第四季上網公告招商。

最精華的16到18號碼頭,依據高雄市都市計畫委員會去年12月第87次會議紀錄,該區域屬暫不納入開發範圍;陳劭良指出,現階段仍維持既有港埠設施使用,做為金門澎湖貨運碼頭,未來再與中島碼頭一起做整體的港灣運用規劃。

他說,有關第三船渠水域及周邊碼頭土地、4號到7號碼頭、以及港務公司舊辦公廳舍等區域,將尋求單一開發商,進行完整且具經濟規模的開發為目標,預訂今年起,進行可行性評估及先期規劃等作業,並配合訪商及座談會,媒合彙整開發需求,預定2022年辦理招商說明會與招商作業。

到於大港橋蓬萊側倉7號至10倉庫,陳劭良指出,預計今年第四季完成櫃位廠商簽約作業及試營運,將由高雄港土地開發公司統一招商,經營特色餐飲、人文風格、藝文展售,而倉4-1A、倉6、機具所、工具庫、以及周邊腹地,將採公開徵選方式招商,預計2022年底辦理簽約作業及試營運。

土開公司董事長沈妙姿說,總面積約3,433坪的「高雄多功能經貿園區特定區停三用地」,這塊精華區基地極受矚目,持續訪商中,至於愛河灣遊艇碼頭,將與高市府、港務公司商議,針對水域和陸域,評估20年租期、以及50年BOT等模式,如果一切順利,今年下半年舉辦招商說明。

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