台灣經濟院1月營建業營業氣候測驗點出現連續第三個月下滑,台經院研究員劉佩真25日分析,營造業廠商評估當月和未來半年景氣,有八至九成認為持平,而民眾的購屋意願則轉向暫時觀望,使得處於景氣高原的營建業呈現動能放緩現象。

台經院1月營建業營業氣候測驗點為106.73點,較2020年12月的108.96點下滑2.23點,呈現連續第三個月下滑走勢。台經院定義的營建業包括營造業和不動產業,近期以來營造業所需的材料成本大幅走高,且缺工、搶工問題更為嚴重,對後續工程管理與工料調度相對困難,調查結果顯示,1月間營造業廠商認為當月景氣為持平的比例超過九成,也反映1月營造業景氣轉差。

劉佩真指出,營造業目前兩大業務是公部門工程發包和工業區廠辦工程興建,目前都面臨缺工或工料價格上漲,儘管政府對此有提出若干應急措施,包括變更工程契約內容、增加外籍營造工額度、盤點各計畫實際用料狀況等,但成效恐有限,使得營造廠商在投標與開工的動向轉趨謹慎保守,有八成以上的營造廠認為未來半年景氣為持平走勢。

不動產方面,劉佩真指出,時序邁入傳統房市淡季,1月工作天數較上月減少,去年12月以來政府推出連串打炒房措施,僅管一般民眾的購屋需求並不是打炒房的主要目標,仍有民眾對房市信心轉趨保守觀望,因此1月六都建物買賣移轉件數月增率衰退8.3%。

劉佩真認為,房市調整期過後,還是會回歸基本面的經濟狀況、利率及資金走勢,在資金寬鬆與低利環境下,對自住購屋需求的買方並無太大影響,未來半年國內的房市仍將以穩健發展為主軸。

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