普華：城中商圈商用不動產 投資好標的

早期台北市核心為城中商圈，該商圈發展是以台北車站到西門町為主要範圍，包含北門及中山堂等著名景點，近來東西商圈再次翻轉，西門町人潮再現，加上北車商圈未來還有雙子星及北門郵局等大型開發案，具有市場指標及話題性，容易吸引投資人目光；據台北捷運統計，西門町站為台北市捷運進出人口第二名，西門商圈為觀光客指定旅遊景點及年輕學生族群聚集，各大快速時尚品牌紛紛插旗進駐，雖然疫情使得遊客大幅下降，但是隨著日系品牌唐吉訶德的開幕及24小時營業，人潮紛紛再次湧現，加上疫苗普及與航線解封，可望回復往日盛況，迎來新一波的契機。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，近來台北市辦公室空置率低，商辦供給新增緩慢，供給追不上台商資金回流、擴廠的需求。此次普華國際不動產受託標售二案為台北市精華商用不動產稀有釋出，鄰近西區門戶及雙子星開發案，案件分別位於台北車站的博愛路及西門商圈的西寧南路。博愛路建物面積約484.86坪、西寧南路案建物面積約721.49坪，交通區位便捷，商業機能熱絡。

此外，二案土地使用分區均為第四種商業區，因屋齡超過30年未來具有都市更新及危老重建題材，土地含金量高，為市場上少見的稀有不動產投資機會，不論是自用辦公室或者投資出租皆是投資人首選。該次標售預計於3月23日開標，詳情可至https://www.pwc.tw/real-estate查詢，或電話洽詢普華國際不動產公司專線：0965-575-678。