公股銀行分析,上半年房市看多因素為貨幣寬鬆、利率偏低、台商資金回流等,為購屋及換屋提供誘因,提升房市需求,預期房市價量皆有一定支撐,但看空因素為政府對短線炒作交易的加強管制,也因房市多空因素夾雜,公股銀行規劃,除了繼續推廣房貸,將鎖定拓展以房養老,以及房貸以外的其他個金放款業務。

華南銀行規劃,除了繼續推廣房貸外,將鎖定拓展房貸以外的其他個金放款業務,如智慧靈活房貸、真款貸信貸、股票靈活金等貸款業務;因應政策鬆綁銀行建築融資限制,都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建免計入銀行法72-2限制,也將持續推展危老建築都更重建貸款業務。

第一銀行指出,將持續耕耘優質客戶,如薪轉戶、六師客群等,並提供優惠專案貸款,另外會持續推廣「樂活房貸」及「以房養老」房貸。

土地銀行分析,政府實施「健全房地產市場方案」,宣示打炒房的決心,短期內投機族群轉趨縮手,有助於房價合理化,預期在國內經濟表現相對穩定且疫情控制得宜下,剛性買盤將持續進場。

土銀房貸策略將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源;同時持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,促使以房養老產品更加多元。

彰化銀行則是為維護授信品質與健全房貸業務,房貸業務主力推展對象,將鎖定以較不受央行打房政策影響的自住需求與優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者等,且將持續加強理財型房貸的推展。

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