台開董事長邱復生6日親上火線說明,台開有25萬坪自有土地,容積率達到32萬坪,鑑價總值達到290億元,台開每股淨值還有20多元,他除了向5萬名小股東道歉,也呼籲小股東「不要賣掉手中的股票」。

為政府代墊48.7億開發款

台開公司是配合國家經濟政策開發工業區及土地,民營化以前股份全數由政府及公股銀行持有,奉行政院命令辦理工業區及國內土地公共工程開發業務,因此有許多為地方政府代墊的開發款項。

2008年台開全面民營化後,台開公司積極開發及銷售工業區土地,2020年應收債權已降至72.4億元,其中台開以自有資金為政府代墊48.7億。惟工業區開發雖屬國家重大經濟發展政策,但是金融機構卻只願意貸款三成,致會計師雖簽證2020年財務報告為無保留意見,但因現金不足而加註繼續經營有關之重大不確定性意見,台開股票今(7)日開始列入全額交割。

邱復生指出,台開近幾年做很多努力與開發,包含金門風獅爺購物中心、花蓮台開新樂園、新埔雲夢山丘等都是有目共睹。惟受到新冠肺炎影響,兩岸小三通暫停營運、航運減班及金門多處景點關閉,旅客大量減少,嚴重影響園區整體運作與收益。

期盼中央解決代墊款問題

去年11月又遭逢台中市政府以尚未確定的債權向法院聲請假扣押,導致台開與銀行間的關係緊張,其他地方政府則持續違約,拒絕台開公司繼續出售土地以回收開發成本。

為解決受託於各地方政府代辦開發工業區業務代墊款的龐大資金壓力,台開向中央、地方政府及民代陳情,試圖解決工業區問題。但地方政府卻仍用行政司法手段杯葛,又不願意編列預算返還台開,自2013年停止銷售至今,閒置未售工業區土地,包含高雄、花蓮、台中面積超過8萬6000坪,總金額超過90億。

加上公股銀未能支持,導致台開的現金流大量受限,邱復生期待,中央政府及司法單位以有魄力的手段解決台開與地方政府的問題。邱復生表示,台開目前每股淨值有23元,自有土地25萬坪,容積率達到32萬坪,鑑價總值達290億,小股東留下手中的股票,台開很快可以再起。

只要賣土地 就可以再起

台開現在面臨的就是現金不足的問題,依據會計師意見,只要出售土地、或者獲得銀行團支持,在第一季季報5月出爐前,現金流入超過10億,就可以恢復信用交易,台開表示,花蓮和新埔的土地,外資相當有興趣。

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