打炒房,祭房地合一稅2.0重拳後,周四囤房稅將再闖關,立法院財委會29日將審查《房屋稅條例》第5條修正草案,儘管行政院未提出對案版本,但朝野立委摩拳擦掌提出八案角力,包含國民黨曾銘宗版四戶以上課5%以上囤房稅;民眾黨團、時代力量採累進稅率,最高稅率分別為4.8%、10%,財政部不敢掉以輕心,嚴陣以待,現階段的立場暫不急於訂定。

民眾黨團、時力均調降全國單一自住稅率。民眾黨團全國單一自住稅率0.6%至1.2%,並取消現行自住三戶優惠,其他供住家用,二至三戶1.5%至2.4%、四至五戶2.4%至3.6%、六戶以上3.6%至4.8%。

時力版本,全國單一自住稅率1%;其他供住家用,二至三戶稅率1.2%、四至五戶2.4%至3.6%、六至七戶3.6%至4.8%、八至九戶4.8%至6%、十戶以上6%至10%。另非住家用如未營業、未使用,即「非住非營非用」視為囤房行為,調高稅率為5%至8%。

此外,對房屋起造人如建商,有待銷售住家用房屋,民眾黨團、時力均祭出一年內未售出課稅率1.5%。

國民黨財委會召委曾銘宗表示,政府聯手打炒房,但房市交易熱度不減,3月全台交易量較去年同期成長三成;第一季五大銀行新增房貸金額創十年同期新高,目前市場資金充沛,利率又低,真正打炒房,需要囤房稅。

已提出版本的綠營財委會召委郭國文則指出,尊重行政院「審慎評估」決定,「不急著馬上推出囤房稅」。財政部次長李慶華則表示,現階段將以二招因應,一是督促地方政府因地制宜採取差別稅率;二是依照實際房屋建造成本,核實評定房屋現值。

目前自住(三戶內)房屋稅率是1.2%,其他供住家用房屋稅率為1.5%至3.6%,各地方政府可視持有房屋戶數訂定差別稅率。官員強調,現行已有「囤房稅」機制,但僅北市、宜蘭縣和連江縣等少數縣市實施差別稅率。

曾銘宗版本提高非自用住宅稅率上限,由現行3.6%提高至5%,持有四戶以上即課5%以上囤房稅,以提高囤房族持有成本。住家用房屋,自住維持現行1.2%;其他供住家用1.5%至5%。

郭國文版本,自住稅率降至1%;其他供住家用稅率提高為2%~4.8%。

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