高雄港倉庫群 華麗轉身商業城

在937.75坪的高港候工室出租之後，原來屬於蓬萊倉庫區域的7萬多坪陸地和水域，將從今年第四季開始招商，這個與高人氣的駁二特區串連的港灣區域，未來將從海運的運輸重鎮，蛻變成為商業城。

高雄港倉庫群，過去曾在台灣出口歷史上，扮演舉足輕重的地位，隨著時易勢移，正逐漸變身，大義倉庫群和大勇倉庫群，轉身成為數位和藝術特區，每年吸引超過500萬觀光人次，香蕉碼頭餐廳、棧貳庫、以及浮空劇院生活廣場，也成人氣聚集地。

蓬萊倉庫群近期也在高港候工室打頭陣，招商作為飯店和商場，剩下的7.85萬坪陸地和水域，將從今年第四季開始招商，大港橋位於南岸橋橔附近的4號、6號、7號、8號、9號和10號倉庫、以及機具所料件庫，面積高達6,050坪，倉庫面積約1,700坪，預定今年第四季招商，作為「大港橋複合商場」。

高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿表示，「大港橋複合商場」將由港務公司出資，進行整體環境的整修，土開公司進行倉庫裝修之後，比照棧貳庫模式，設立櫃位招商，引進的產業包括美食、數位、運動、戶外活動和親水設施。

面積最大的「濱海新天地」，包括第三船渠的水域共有15.6公頃（約47,190坪），未來將以尋求單一開發商為主；沈妙姿指出，土開公司正在進行可行性評估、以及先期作業規劃，預計2022年由土開公司辦理招商說明會，進行招商作業。

至於香蕉碼頭東邊的「高港主題棧庫群」，則是由棧4-2、4-3、棧5、6、以及7庫組成，面積約4.7公頃（約14,217.5坪），將規劃做為倉庫旅店、亞洲生活廣場、以及大型餐飲中心。

沈妙姿指出，高雄港是望向世界的國際港口，政府在亞灣的投資龐大，公共運輸系統便利，未來的一連串招商「將是商機無限」，值得企業前進高雄投資。

位於香蕉碼頭西邊的棧貳庫，這個全台最大活化的老倉庫，已由土開自行招商營運，今年1月簽約、基地面積約937.75坪的高港候工室，正由得標廠商、經營「帕鉑舍旅」的承崗開發公司啟動整修工程。

承崗董事長蔡子元表示，原本規劃一樓設置商場，不過，因考量土開公司在蓬萊倉庫的招商，也有設置商場，因此，「鉑帕駁二館」的一樓將不再開設商場，改為商旅客房，使得房間總數達66間，每間介於5坪到7坪。

蔡子元說，整體投資經費約1億元，工程已先取得拆除執照，目前正在進行拆窗等工作，在取得都審後，便會提出建照申請，預定2021年底完工、2022年第一季營運。