國泰建設和與三井不動產合資成立的「金華置業地產」,27日在台南舉辦「Uni PARK」大樓建案公開記者會,國泰建設董事長張清櫆表示,這是國泰和三井在台推出的第一個住宅案,選擇台南主要是因南科、台南科技工業區及護國神山台積電擴廠,已將台南打造成科技首都。

張清櫆指出,光是南科就有243家廠商,員工已達8萬年人,去年下半年的產值達4,800億,產業聚落帶來的人口紅利,「對房地產市場來說是很好的機會」。創意家行銷董事長王明正表示,「Uni PARK」產品規劃從53坪到86坪,平均每坪開價35萬,4月開賣以來,90%都是在地買家。

張清櫆、台灣三井不動產集團董事長下町一郎和王明正三人27日首度同框,在「UNi PARK」案場舉辦「南台灣房產現況和趨勢座談會」,暢談房市趨勢。張清櫆表示,房地合一2.0將在7月1日實施,最大改變是首度納入預售屋,管制時間從預售屋簽約後到交屋後,兩段管制期、前後會拉長到8~10年,預期投機客應該不會再出來了,短期內看來對於壓抑短炒客應會有效果。

張清櫆表示,以國建客戶來看,大部分都是買來自己住的,因此不會在意房地合一2.0會怎麼課稅,對正派經營、客戶群都是自住客的建商來說,打房不會造成影響。王明正表示,「UNi PARK」三月底拿到建照,清明連假正式公開,每坪開價平均35萬元,開賣三個禮拜以來已成交160戶,銷售率破六成,實際成交價格都在30幾萬,不論開價或成交均價,雙雙創下安平區新高。

國泰、三井迄今已有三筆合作案,第一筆是台北市國泰世華銀行「敦北飯店大樓」都更案,國建為都更實施者,三井為承租方,計畫引進旗下飯店品牌進駐,正在進行都更程序;第二筆為三井在台的首座住宅案「UNi PARK」,2021年第二季推出;第三筆為新北市中和住宅案,目前正規劃中。

張清櫆和下町一郎表示,國建和三井雙方都有共識,不排除在全台展開台日跨國合作案,甚至進行住宅和商用不動產的大型複合開發案。

「Uni PARK」是國泰建設在台南永華路的第二個建案,第一案「文府碩」2020年3月開賣,坪數從56坪到75坪,每坪開價26到32萬元,目前已完銷,即將取得使照開始交屋。

#國泰建設 #住宅案 #台南 #三井 #王明正