金管會6日公布,3月底國銀房貸加上建築融資餘額達11兆336億元,續創歷史新高,且比2月時再增781億元,銀行局副局長林志吉表示,主要是銀行在中央銀行管制前已核給建商貸款額度,現在只是依施工進度動撥,因此建築融資餘額持續增加。

國銀3月建築融資增加232億元,房貸則增加549億元,兩者合計餘額首度突破11兆元。林志吉表示,政府的相關措施是要打炒房,並不會影響一般民眾的購屋貸款,而房地合一稅7月1日才會上路,相關政策效果仍需要持續觀察。

另外,3月底已有一家銀行接近銀行法72-2條的上限,即商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,3月底有一家銀行超過29%,9家銀行介於28~29%,2月底時所有銀行都低於29%,七家銀行介於28~29%之間,3月比重明顯上升。

林志吉解釋,高於29%的銀行並不是因為房貸或建築融資大量增加,放款金額大致相當,只是因為3月存款大量減少,造成比率上升。

整體商業銀行若以72-2條的標準來看,3月底平均比率是26.91%,應也是近期新高比率,房貸及建築融資金額持續增加。

政府聯手打炒房,央行在2020年12月及今年3月分別祭出二波信用管制,金管會則是負責金檢建築融資集中度較高的銀行,財政部推出房地合一稅等,希望抑制投機炒作高房價等。

據金管會公布的最新統計,國銀到3月底房貸餘額達8兆1,605億元,每月貸款金額都在增加,餘額也續創歷史新高,3月底逾放金額96億元,逾放比維持在0.12%的相對低點。建築融資則是3月出現新逾放案,逾放金額由2月的42億元,3月攀升到46億元,逾放比從0.15%升至0.16%。

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