桃園市政府推動都市型工業區更新立體化,針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區,最多可增加50%的容積獎勵,讓一些企業開始將舊有廠房活化,改建轉型為新穎的立體化廠辦。

如中華精測持續在平鎮工業區擴廠,2016年以7.9億元買下4,000多坪的廠房,如今已改建成地上10層的營運總部,今年又以5.34億元買下2,000多坪擬作為第三座製造廠的預建地。

憶聲集團近年積極轉型,推動舊廠房資產活化,在中壢工業區興建地上13層的新廠辦,推出「憶聲智匯科技園區」,樓高55米,完工後將是工業區中最高的地標建築。

信義全球資產總經理柯宏安表示,桃園深具產業群聚發展及創新底蘊,再加上捷運路網串起桃園交通動脈,企業始終熱愛進駐桃園,桃園工業土地交易規模去年達65.8億元,年成長近三倍,推動都市型工業區更新立體化方案誘因,加速舊廠活化,尤其是對較新穎、機能較強的廠辦、廠房需求增加,加速桃園工業區樣貌更新。

信義全球資產調查顯示,近幾年桃園工業地的交易,以捷運綠線沿線的蘆竹、八德等區較受青睞,去年又以蘆竹的工業土地交易最熱門。柯宏安表示,隨著科技業回流趨勢,帶動工業用地及廠辦的需求增加,不少企業因訂單滿手及人員需求擴編,對於營運總部及研發生產基地的空間需求大增,桃園仍將是眾多企業選擇設置據點的熱門地區。

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