即使豪宅貸款緊縮,並不影響富豪入手豪宅意願,台北高端豪宅市場再傳捷報,北市大直「西華富邦」高樓層的35樓以總價3.35億元、每坪226.4萬元成交,買主為寶雅總經理陳宗成的快桅投資公司,此案為今年台北豪宅市場第七筆成交單價站上200萬的交易。

銷售已近尾聲的「西華富邦」是近年交易量體最大的豪宅個案,目前165件交易紀錄中,有44件交易每坪單價站上200萬元,尤以20多層以上的中高樓層為最;今年迄今共有八筆成交,平均單價185萬元。今年4月最新成交的35層,包括四個車位,面積188.5坪,每坪226.4萬元,是今年以來該社區成交的第二高價,僅次於今年2月成交的36樓戶每坪229萬元。

統計顯示,今年以來,台北豪宅已有七筆交易每坪單價躋身「200萬俱樂部」,以日前成交的「松濤苑」2樓戶每坪250萬元最高;此外,「西華富邦」、「琢白」均各有三筆交易單價站上200萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年超豪宅仍傳出高價成交的訊息,顯示豪宅買氣仍熱絡,即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為四成,也不影響高資產族的購買意願。

「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理,儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一,高樓層景觀視野極佳,居高俯瞰台北市,也兼具隱私性,吸引高資產族購入,除了做為資產規劃之外,也頗具企業主之間「磁吸效應」,不僅買房也買鄰,讓商業互動合作更上層樓。

「西華富邦」知名住戶,包括台積電創辦人張忠謀、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、和泰興業董事長蘇一仲、聯華神通集團苗豐強,以及水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。

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