本土疫情大爆發,財政部旗下大型行庫不但啟動逾百戶降租潮,且規模更甚去年。目前已知,各大行庫合計已收到上百戶和各類型服務業相關的承租戶向行庫求救降租,除了觀光商旅或餐飲業,連幼兒園、市區停車場業者都有,行庫將視其營業額衰退的狀況,給予最高兩成的租金減碼。

據悉,環台北車站一帶商旅,或是文創旅館,有不少是公股行庫不動產的承租戶,這次都受災慘重,住房率一下子從七、八成降到零,現在都向行庫求救。

據了解,八大行庫合計已有超過百戶的承租戶向銀行申請降租,其中除了觀光旅遊、旅館業、餐飲業,其他零售服務業像是美容美髮業、服飾店,甚至市區停車場、幼兒園,都在爭取租金紓困之列。

公股提出的降租幅度最多兩成,公股銀行將檢視其營收衰退的幅度,在兩成之內給予減租。

其中,第一銀行內部已在規劃整體性的減租方案,讓申請減租的租戶依照該方案來申請、處理,內部目前大致規劃對公司營業額和去年同期,或今年前六個月平均值衰退15%者,可提出申請減免,一銀初步會對5~7月的租金予以減租三個月,至於7月之後會否再減租,也會參考屆時疫情警戒程度及相關影響,相關方案內容要等一銀本月中下旬召開董事會作最後確認。

合庫則指出,租金降幅大致會在兩成以內,另外將視營業受影響的幅度、期間,最多可降租六個月;華銀則和一銀作法相同,會給予大約三個月內的降租,租金降幅亦在兩成以內。彰銀、台銀亦都指出,減租幅度大致會在兩成以內,在尚未決定減租的幅度前,租戶若繳不出租金的,會先讓其展延期。

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