用房租養老。臺灣企銀響應金管會信託2.0,將不動產結合安養信託,推出「留房養老」信託服務,由銀行協助打理房產及租金,照顧高齡者的生活需求。

台灣房屋自有比率高,且民眾手上可能不只一間房,臺企銀的「留房養老安養信託」是指高齡者將自己的房屋出租,同時將房屋產權及租金交付信託,由銀行管理及運用,銀行依照高齡者生活照顧的需求,定期撥付生活費及醫療費,未來若高齡者入住安養機構,也可由銀行直接將費用支付安養機構。

藉由「留房養老安養信託」,民眾可避免房屋產權與資金遭不當挪用及濫用,也不用擔心產權、資金管理等細節處理問題,且最終仍保有房產所有權,達到財產安全的效果,房屋將來還可留給後代子孫,讓資產順利傳承。

臺企銀主管說,推出「留房養老安養信託」服務,除響應政府政策外,還有一個特別的契機,是分行員工在一次主動拜訪中小企業主的過程中,得知客戶有意委託專業單位管理其房產,將該房產出租予公益團體,讓公益團體不用面臨尋覓場所不易的困擾,並希藉房產的出租收入,達成客戶個人養老兼做公益的規劃,臺企銀立即客製化相關方案滿足客戶需求。

臺企銀今年成立「信託2.0全方位信託業務發展推動計畫工作小組」,跨部門整合內部資源,不再侷限原本傳統的信託商品,以發揮各部門協同合作的綜合成效,未來將持續創新,為人口及屋齡老化兩大國安問題提供整合性服務,從客戶的多元需求出發。

整體來看,臺企銀希望透過「跨業結盟、在地安老」、「創新商品、擴大客層」、「提升組織職能及培育專業人才」來鞏固並強化信託2.0,實現信託2.0「全方位信託」計畫的願景。

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