新北市環狀線板新站捷運聯開案
新北市環狀線板新站捷運聯開案

儘管疫情襲擊全台,但游資豐沛,投資人仍積極物色適當標的,「地王級」捷運聯開案新北市環狀線板新站土地開發案,也籌備登場,未來總銷將突破百億大關、達114億元,為目前新北市捷運聯開案史上規模最大的一筆,預計9月將正式公告招商。

新北市環狀線土地開發案已躍居大型建商的下波卡位主戰場,新北市政府24日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」線上招商說明會,吸引包括潤泰創新、興富發、國揚、新壽、富邦、冠德、日勝生、宏匯、皇翔、華固、達欣、忠泰、全坤、聯上等一線建商和金融壽險業等130人與會。新北市捷運局副局長林耀長表示,板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,基地面積約1,392坪,將接續車站出入口由地上6層樓開始興建,預估可興建地上29樓、地下6層,地上層總樓地板面積約1萬8,700坪的大樓。

新北環狀線共計10處捷運開發案,其中,秀朗橋站已由冠德建設得標、景平站由將捷建設得標、中和站和中原站都由新美齊得標,合計四站已完成招商作業,現已申請相關執照。林耀長表示,接著將再辦理板新、橋和、板橋、新埔民生、新北產業園區、十四張共六站的開發作業,除十四張站會在明年後招商之外,其餘五站將在今年到明年初之前辦理招商。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,環狀線板新站周邊生活機能優越,附近住宅行情每坪約55~60萬元,更是板橋最精華的辦公商圈,目前出租率平均都90%以上,未來板新站捷運聯開案必須有30%要做商業使用,估計興建投資金額約39億元,開發後建物總權值預估將達到114億元,預計9月公告招商,明年3月選出最優申請人。

另外,有投資人關心這波疫情對不動產市場有何影響?趙正義表示,國外疫情已經封城近一年,很多城市已陸續逐漸恢復生機,至於台灣最近疫情爆發、但疫苗也開始施打,而板新站捷運聯開案招商時間剛好預計在9月公告,投資人有充裕時間備標,依仲量聯行在各國的經驗,很多資金都還是希望布局在不動產,尤其商業不動產和住宅產品,都有相當潛力,所以疫情畢竟會過去,不動產市場未來還是樂觀看待。

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