豐邑機構8億買台日大樓

豐邑機構再出手獵地，根據最新實價登錄，位於台中市西屯區文心路三段的「台灣日報總部大樓（簡稱台日大樓）」，今年4月以總價約8.25億出售，新買家為豐邑機構旗下的豐邑百貨。

豐邑機構總經理邱崇喆表示，該土地目前正在申請變更，地上物仍有多家公司租賃中，因為租約尚未到期，短期內不急著開發，至於未來開發規劃，邱崇喆指出原本規劃飯店、百貨，但今年受疫情衝擊，商業設施投資風險偏高，未來不排除加入住宅產品，朝複合式開發。

根據資料顯示，台日大樓屋齡31年，規劃地上六層、地下二層建物，土地面積1,230.87坪、建物面積3,835.81坪，2017年鈺永公司以6.2億從李方集團手上買下。若以土地價格推算，當年每坪買價約50萬元，今年4月轉手價漲到67萬元，四年內漲幅逾三成。

據悉，2014年李方酒店管理集團買下台日大樓時，原計畫將乙種工業區變更為旅館使用，但因評估變更須回饋與捐地，最後乾脆直接出售大樓，2017年以6.2億賣給鈺永公司。

鈺永董事長為謝式冰，父親是前副總統謝東閔，夫婿是台中澄清醫院總院長林高德。在鈺永接手後，傳出有意將該棟建築轉換成「醫療大樓」，但遲遲沒有進度，至今土地使用分區仍未變更，今年4月再以約8.25億元轉賣給豐邑百貨。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，「台日大樓」位於文心路三段、華美西街路口，距離中捷文心中清站、水湳經貿園區只有300公尺，區位潛力佳，搭上台中捷運綠線開通，加上水湳標地熱潮，短短四年時間獲利達三成以上，加上房地合一2.0新制即將上路，業主趕在新法前獲利了結。